Appartement - Marseille

Réf. PANORAMA_SUD

Marseille - 13008

-----Exclusivité -----
Appartement unique, vue mer et rade Sud féérique pour ce superbe appartement de 110 m2 de standing, traversant NORD/SUD, rénové par architecte dans une résidence située en 1ère ligne de la Corniche/Promenade Georges Pompidou, en étage élevé avec ascenseur.

Issu de la réunion de 2 lots (vous achetez 2 lots), l’appartement comportant actuellement une seule chambre est composé d’une entrée, d’un atelier avec salle d’eau et WC attenant. (transformable facilement en T3, plan de réalisation effectué et disponible sur demande).
Un grand séjour / salle à manger ouvrant sur un balcon de 12m2 orientée sud.
Une suite parentale avec dressing, chambre, salle d’eau et WC.
Une arrière-cuisine/ buanderie avec point d’eau.
Une cuisine toute équipée avec vue panoramique côtés sud et nord.
Un balcon de 12m2 avec vue exceptionnelle sur la rade sud

Appartement en état irréprochable, rénové avec soin et bénéficiant des prestations suivantes ;

- Pompe à chaleur air/eau individuelle (faible consommation, moins de 100€/mois)
- Baies vitrées aluminium à galandage
- Cuisine équipée haut de gamme
- Volet avec lames orientables
- Parquet massif huilé contre-collé
- Dressing sur mesure ARCHEA
- Plancher chauffant / raffraichissant
- Stores bannes séjour, coin repas et cuisine
- 2 caves saines permettant de stocker valises, vin ou affaires d'été/hiver

En option box fermé avec porte électrique au pied de l'immeuble (45 000€), avec possibilité de charger un véhicule électrique.

Visite vidéo immersive sur https://www.youtube.com/watch?v=OFL19aHSsDg


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 75
Charges mensuelles : 220 € / mois
Taxe foncière : 3200 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

830 000 €